Geachte bezoeker,
 Bent u op zoek naar een villa? Onze villa te Best staat sinds kort te koop!
 Wij verhuizen naar een penthouse in ons dorp en zoeken een liefhebber voor onze woning.
 Wij vragen een alleszins marktconforme prijs voor deze villa.
 Bijgaand treft u diverse foto's van deze villa aan.
 Bij interesse voor een bezoek aan onze villa kunt u ons direct bellen. T 06-42978950
 Mocht u willen bemiddelen via uw makelaar dan nodigen wij hem ook graag uit!
 Ook kunt u ons mailen!

 Henk en Anneke van Genugten

 Beschrijving van de villa:
 UNIEK en RIANT wonen in deze prachtige onder architectuur verbouwde VILLA met direct naastgelegen "BABY-STOLP"
 Gelegen in landelijke omgeving met een geweldig vrij uitzicht over de landerijen op rustige locatie gelegen direct aan de rand van de stad.
 Rondom een fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, vijverpartij en rondom het perceel is een sloot. Ruim parkeerterrein achter bossage.
 Vrijheid en optimale privacy en heel veel WOONCOMFORT !
 Bouwjaar: de woonvilla is oorspronkelijk van circa 1950 en algeheel verbouwd in 2004 met 1e klas materialen en een mooie rieten kap v.v. bliksemafleider.
 Voorzien van optimale isolatie en rondom dubbele beglazing en alarminstallatie.
 De direct naastgelegen "baby"-stolp is nieuw gebouwd en ook v.v. mooie rieten kap.
 Voorzien van optimale isolatie, rondom dubbele beglazing en CV-gas.
 Prachtig tuinhek aan de voorzijde, elektronisch bedienbaar.

 Indeling VILLA:
 Royale entreehal, toilet, meterkast, hardglazen deuren naar de grote living ( circa 90 m2) met lichte grote keramische tegelvloer + vloerverwarming, openhaard
 bij de zithoek met een ruim gezicht op het stolpdak met de vide ruimte voorzien van Velux dakramen, openslaande tuindeuren naar het terras o/z met uitzicht over de vijverpartij,
 luxe open complete "Bulthaup" inbouwkeuken met kookeiland en voorzien van: keramische kookplaat, wokbrander, rvs-afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vrieskast,
 servieswarmer, combi-steam-oven, heteluchtoven, er zijn openslaande deuren naar het terras op het zuiden, grote werkkamer ( ca 50m2 ) aan de hoek-voorzijde
 bereikbaar vanuit de hal en voorzien van grote wandboekenkast, heerlijk vrij uitzicht over landerijen.

 Verdieping:
 Bijna rondom is een ruime vide met een grote kastenwand, aparte was/CV-ruimte met betonvloer, CV-unit Nefit HR.2003, aan de voorzijde is de royale slaapkamer
 met de fraaie halsgevel, stucplafond met halogeenspots, hardglazen deur naar de naastgelegen kleedkamer v.v. dakraam, moderne complete badkamer v.v.:ligbad,
 aparte douchehoek, wandcloset, dubbele wastafel, keramisch-"hardsteen"vloer, lichte wandtegels, rvs-design radiator, Velux dakraam.

 De direct naastgelegen "BABY-STOLP" is gebouwd ca. 2003.

 Traditionele bouwaard met stolpdak, spouwmuren, geisoleerd stolpdak, hardhouten kozijnen+dubbel glas.
 De woonopervlakte is circa 125 m2. Voorzien van CV-gas.
 Indeling: entree / hobby-ruimte, grote LIVING met openslaande tuindeuren en 2 x dorsdeuren, gehele parterre terra-cotta vloertegels, open kichenette v.v.electr. kookplaat,
 koelkast, moderne badkamer met douche en toilet, wastafel met ombouw, raam. verdieping: grote zolder/slaapkamer, makkelijk deelbaar in 2 kamers,
 met extra bergruimte achter de knieschotten. Het stolpdak met 3 x Velux dakramen is alhier in het zicht.
 NB: totaal momenteel 5 grote kamers, welke gemakkelijk te splitsen zijn in meer (slaap)kamers.

 
 Wij zien uw informatie graag per E-mail tegemoet.
 Eerst na betaling, voor optie 2 wordt uw informatie geplaatst.
 ABN AMRO 510873618 ten name van Huizen en Vastgoed.

 Met vriendelijk groet,

 Huizen en Vastgoed
 De Tongelreep 75a
 5682 PZ Best

 M 0643226752